Corps de ferme de 1868 rénové - idéal pour l'accueil de chevaux - gîte indépendant pour locatif Pont-Croix (29790)
A vendre à PONT-CROIX dans le FINISTERE (29), un bel ensemble avec plusieurs dépendances et un grand hangar fermé. Le tout se place dans un environnement agréable et naturel avec plusieurs parcelles de terre agricoles accolées à la propriété offrant un véritable lieu d’accueil pour des chevaux (pâtures à proximité immédiate, clotures électrique, box déjà aménagés en stabulation libre, atelier, sellerie).
La maison principale de ce corps de ferme a été entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité. Quelques travaux restent à envisager mais le tout est habitable immédiatement (très confortable). Elle propose au rez-de-chaussée un sas d’entrée, une superbe pièce de vie ouverte de plus de 55 m² comprenant un salon/séjour chaleureux avec grande cheminée et poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Dans une extension, vous bénéficiez d’une seconde entrée avec chaufferie, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au premier étage, une pièce palière aménagée en salon TV dessert deux belles chambres en pignon, dont une avec WC privatif, offrant de belles hauteurs sous plafond et d’agréables parquets massifs. Au deuxième étage, une pièce palière avec rangements sous rampants distribue deux chambres mansardées avec vélux et placards intégrés. Une buanderie est aménagée à l’extérieur.
Un gîte totalement indépendant permet de développer une activité de location saisonnière ou à l’année. Il comprend une entrée carrelée, une pièce de vie ouverte avec salon, séjour et cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Dans son prolongement, une grande salle de jeux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin et point d’eau offre un bel espace supplémentaire. À l’étage, trois chambres mansardées, dont une en enfilade, complètent l’ensemble.
Côté dépendances, la propriété dispose d’une ancienne crèche/grange, de soues à cochons aménagées et d’un grand hangar fermé de plus de 200 m² offrant des volumes généreux et rares pour les passionnés d’équitation : box, sellerie, espace de stockage pour le fourrage et le matériel, ou encore abris adaptés aux chevaux. Les terrains attenants sont parfaitement aménagé (clos de haies et cloturés) en prairies et paddocks.
Un bien de caractère alliant cadre de vie à la campagne, potentiel locatif et véritable opportunité pour un projet équestre.
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).